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Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Dorstfeld-Nord, mit sehr günstiger Verkehrsanbindung.
Die Grundstücksfläche beträgt 2278m². Das Gebäude ist mit einer 2m hohen Zaunanlage inkl. Tor eingefriedet. Das Grundstück ist in Teilbereichen befestigt (Asphalt & Verbundpflaster), diese Fläche ist als Parkfläche für ca. 14 PKWs nutzbar. Zur Zeit  befinden sich im Gebäude 3 Nutzungseinheiten wobei eine Nutzungseinheit  zur Vermietung ansteht. Der zur vermietende Bereich im EG ist als Lager oder als Verkaufs- und Bürofläche nutzbar. Das Gebäude verfügt über eine Laderampe. Außerhalb der Verkehrsflächen ist das Gelände begrünt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingeschossiges, vollunterkellertes (Souterrain) Gewerbegebäude mit Gewerbe- und Büroräumen im EG und UG.
Die Gebäudefassade ist mit mineralischer Wärmedämmschutz sowie mit einer Industriewellblech-Fassade versehen.