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Objekt Nr. : 1344
Wohn- und Geschäftshaus in Rheinberg - Nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen
Römerstr. 10, 47495 RheinbergInvestment
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Bruttogrundfläche661 m2
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Miete (pro Monat)1.640.000,00 €
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Verfügbarkeitab sofort
- 2 km von der nächsten Autobahn entfernt
- 400 m vom nächsten Bahnhof entfernt
- Miete
Kosten
Neben- & Betriebskosten
siehe Exposé
Ver- und Entsorgungsanschlüsse
Trinkwasser
vorhanden
Abwasser
vorhanden
Weitere Detailangaben
Bemerkung
Vermietbare Fläche GESAMT: 661 qm
davon Wohnfläche: 498 qm (7 Einheiten als 2,3 und 4 Zimmer Wohnungen)
davon Gewerbefläche: 163 qm (2 Einheiten: Zahnarztpraxis und Friseur)
10 Außenstellplätze
Gebäude ist nach WEG aufgeteilt
Jahresnettokaltmiete: € 78.152,00
Bruttoanfangsrendite ca. 4,77%
Vervielfältiger/Faktor: 21
Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert: Fenster und Baderneuerungen: Investionen i.H. von € 114.000,00; weitere Instandhaltungsmaßnahmen i.H. von € 130.000,00
davon Wohnfläche: 498 qm (7 Einheiten als 2,3 und 4 Zimmer Wohnungen)
davon Gewerbefläche: 163 qm (2 Einheiten: Zahnarztpraxis und Friseur)
10 Außenstellplätze
Gebäude ist nach WEG aufgeteilt
Jahresnettokaltmiete: € 78.152,00
Bruttoanfangsrendite ca. 4,77%
Vervielfältiger/Faktor: 21
Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert: Fenster und Baderneuerungen: Investionen i.H. von € 114.000,00; weitere Instandhaltungsmaßnahmen i.H. von € 130.000,00
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KontaktMichael Branetzki, Baufi-Invest Michael BranetzkiKreuzstraße 60
46483 WeselTelefon: 028116399116E-Mail: michael.branetzki@baufi-invest.de -
KommuneStadt Rheinberg Wirtschaftsförderung