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Bei dem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges und architektonisch anspruchsvolles, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in erster Reihe am Phoenix See, gelegen in einem ruhigen und beschaulichen Quartier mit direktem Seeblick.

Die Gestaltung bietet ein gleichermaßen luxuriöses sowie ausgefallenes, modernes Ambiente. 

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant „Pfefferkorn“ sowie eine Bäckerei und ein Eiscafé.

Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss, welche über einen separaten Eingang erschlossen werden, sind Büro- und Praxisflächen mit Seeblick vorhanden.

Im vierten Obergeschoss sind Penthouse-Wohnungen entstanden. 

Zusätzliche Lagerflächen stehen im Keller zu Verfügung.

Ausstattung:

- Eingang stufenfrei und behindertengerecht
- Natursteinfassade und Glas
- Schall- und Wärmeschutzfenster aus Alu-Profil
- Schließanlage innerhalb der Mietbereiche
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz (außer Nordseite)
- Bodenbelag Büro: Teppich, Finett 6
- Bodenbelag sonstige: Linoleum
- Doppelboden inkl. Bodentank
- Wände glatt gespachtelt, weiß gestrichen
- Beleuchtung 500 Lux
- teilw. großflächige Glaswände und -türen
- Personenaufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss 
- Standard Be- und Entlüftung
- Betonkernaktivierung (Kühlung / Heizung)
- Alarmanlage, Klimatisierung kann mieterseitig angebracht werden
- Tiefgarage und Parkplatz vorhanden

Der Mietpreis ist abhängig von den Ausbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit.