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Produktions- und Logistikflächen für 1 -2 Nutzer.

Schlüsselfertige Raumlösungen für individuelle Bedarfe Ihres Betriebes:


Logistik und Lagerung: direkte Anbindung an die BAB 52, Anbindung an Hauptverkehrsachsen u. Seehäfen, hohes Arbeitskräftepotential durch Essen, Bochum., Dortmund u. die Metropolregion Rhein-Ruhr.


Produktion, Montage u. sonstige Industrie:
Hohe Bevölkerungsdichte u. Arbeitskräftepotential, ausgebaute technische Infrastruktur u. hohe Leistungen Strom, Wasser, Abwasser im Park vorhanden, Ausbau von Stromtrassen, Be- und Entlüftung, Maschinenfundamente etc. auf Mieterwunsch realisierbar.
Repräsentative Büros, Showrooms, Sozialflächen: kleine u. mittlere Einheiten vorhanden, Sichtbarkeit von der Autobahn, energetisches Heizen u. Kühlen, viele Stellplätze für PKW's.

Gebäudehöhen u. Dach:
Die Gebäudehöhen liegen im Standardbei 10UKB (Unterkante Binder) u. können auf 12,20m UKB auf Mieterwunsch erhöht werden. Das Dach entspricht einer Stahlbetonkonstruktion mit Trapezstahlblechen sowie einer Dämmung aus PIR oder Mineralwolle.


Tragwerk:
Das Industrieraster von 12 x 24m oder alternativ 16 x 24m stellt das Haupttragwerk dar. Dieses Stützenraster aus Stahlbeton eignet sich mit den weiten Spannbreiten optimal für Logistik- u. Industrienutzungen.


Boden Halle:
Die monolithische Stahlfaserbeton-Bodenplatte ermöglicht eine Flächenlast von bis zu 70kN/m² u. verfügt über eine gehärtete u. geglättete Oberfläche.


Fassade u. Oberlichter:
Die Sandwichfassadenelemente weisen eine Dicke von min. 100mm Wärmedämmung auf. Die zeitlose u. moderne Gestaltung der Fassade prägt gemeinsam mit dem Verwaltungsbereich u. den Außenanlagen die Architektur des Gebäudes u. des Parks. Die Oberlichter entsprechen ca. 2% der Dachfläche u. bieten Tageslicht für die Hallenbereiche. siehe unten...

Teils dienen die Oberlichter als Rauchabzugsanlagen u. können auch für die Entlüftung der Halle angesteuert werden. Tore: Jede Halle u. jede Mieteinheit verfügt übr eine ausreichende Anzahl von Überladebrücken mit einer Tragfähigkeit von mind. 40kN für die Be- u. Entladung von LKW. Zusätzlich stehen pro Mieteinheit Sektionaltore mit den Maßen 3 x 3,5m zur Verfügung, welche über betonierte Rampen den Ladehof u. die Halle ebenerdig verbinden. Beleuchtung: Die Hallen werden mit einer Lichtstärke von 200 bis 300 Lux mit modernen u. energiesparenden LED Lampen ausgeleuchtet. Die Steuerung ist nach Hallenabschnitten ausgelegt. Büro- u. Sozialflächen: Die Flächen werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt u. gekühlt. Bodenbeläge, Designs, Qualitäten sowie die Farbwahl für die Wände werden nach Kundenwunsch erstellt.

Ladehof u. Außenanlagen:
Der Ladehof ist für LKW's mit bis zu 18m Länge ausgelegt. LKW Fahr- u. Stellflächen sind ausreichend dimensioniert u. als schwerlastfähiges Verbundpflaster ausgeführt. Die LKW Standflächen vor den Verladetoren sind betoniert. Die Außenanlagen ermöglichen hohe Repräsentanz u. Aufenthaltsqualität für Besucher u. Mitarbeiter.