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Objekt Nr. : 612

Pier 4

Am Kai 16-22, 44269 Dortmund
Büroimmobilie
  • Bruttogrundfläche
    892 m2
  • Miete (pro Monat)
    ab 13,50 €/m²
  • Verfügbarkeit
    Mai 2022
  • 4,6 km vom nächsten Bahnhof entfernt
  • Miete

Weitere Detailangaben
Bemerkung
Das aus vier Baukörpern bestehende und mit einer Tiefgarage verbundene Büro- und Geschäftshaus PIER 4 bereichert durch sein maritimes Erscheinungsbild die städtebauliche Qualität der Uferpromenade am PHOENIX See. Die einprägsame Kubusform der viergeschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss wird durch Vor- und Rücksprünge gegliedert. Die auskragenden Balkone bieten eine hochwertige Aufenthaltsqualität und individuelle Ausblicke auf den See und die Landschaft. Somit entstehen abwechslungsreiche Fassaden, die jedem der vier Gebäude – im Rahmen des Gesamtkonzeptes – eine besondere Individualität geben. Gleichzeitig wird ein einheitlicher Straßencharakter auf der dem See abgewandten Gebäudeseite hergestellt. Die seitlichen Fassaden werden in ihrer Gestaltung bewusst zurückgenommen, um den Blick auf den PHOENIX See freizugeben. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das umweltfreundliche Gebäude Maßstäbe und verspricht eine hohe Wirtschaftlichkeit. Sein innovatives Energiekonzept basiert auf einer Erdwärmesondenanlage (Geothermie). Dieses System wird beim Beheizen und Kühlen des Gebäudes effizient eingesetzt. Damit berücksichtigt das Gebäude ökologische Grundsätze in vorbildlicher Art und Weise. Die Kälteabgabe erfolgt optional auf Mieterwunsch über Kühlsegel oder Kühldecken. Die unter den Fenstern angebrachten Heizkörper sind individuell und bequem steuerbar. Außerdem erhält das Gebäude eine Lüftungsanlage. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über die Straße Am Kai im südlichen Bereich des Hafenquartiers am PHOENIX See. In direkter Nachbarschaft zum PIER 4 errichten wir darüber hinaus ein Parkhaus mit ca. 450 Stellplätzen. Hier können wir neben den individuellen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage weitere Parkkapazitäten anbieten.
  • Kontakt
    Michael Behnke, Freundlieb Immobilien Management GmbH
    Telefon: 0231 4343-210
    E-Mail: m.behnke@freundlieb.de
  • Kommune
    Wirtschaftsförderung Dortmund