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Ihre Raumlösungen bzw. der Ausbau Ihrer Flächen nach Mieterwunsch:

Schlüsselfertige Raumlösungen für individuelle Bedarfe Ihres Betriebes:
* Logistik und Lagerung: direkte Anbindung an die BAB 44, BAB 1 und BAB 2; Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Seehäfen sowie den int. Flughafen Dortmund, hohes Arbeitskräftepotential durch Dortmund und das gesamte östliche Ruhrgebiet
* Produktion, Montage und sonstige Industrie: hohe Bevölkerungsdichte und Arbeitskräftepotential, ausgebaute technische Infrastruktur und hohe Leistungen an Strom, Wasser, Abwasser im Park vorhanden, Ausbau von Stromtrassen, Be- und Entlüftung, Maschinenfundamente etc. auf Mieterwunsch realisierbar
* Repräsentative Büros, Showrooms, Sozialflächen: klein

Nutzungs- bzw. Mieteinheiten beginnen ab ca. 6.000 m² Hallenfläche für mittelgroße Betriebe; bis zur Gesamtfläche von ca. 30.000 m² sind alle Größen möglich.

Die Immobilie ist für Logistikbetriebe, industrielle Fertigung und Montage sowie für verarbeitendes Gewerbe geeignet und funktional.

GESAMTFLÄCHE DES PARKS /GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 53.000 m²
GEBÄUDEFLÄCHEN / MIETFLÄCHEN: ca. 30.000 m²

Technische Gebäudestandards:

Moderne und nachhaltig sinnvolle Gebäudelösungen sowie steter Fokus auf Funktionalität definieren unsere hohen Qualitätsstandards.
Unsere Gebäude erfüllen einen hohen Anspruch an Modernität, aktuelle Marktanforderungen sowie technische und energetische Standards (z. B. PV-Vorrüstung) – nicht nur im Kontext von ESG und Nachhaltigkeit (DGNB Gold-Zertifizierung wird angestrebt), sondern auch im Kontext der Betriebskosten. Gemeinsam optimieren wir Ihre Fläche entsprechend Ihrer funktionalen Anforderungen.

Technische Gebäudestandards: * Lager- und Produktionsflächen: Sie als Nutzer haben spezifische Anforderungen aus Ihren operativen Prozessen. Zusammen optimieren wir die Flächen nach Ihrem Bedarf. * Gebäudehöhe und Dach: Die Gebäudehöhen liegen im Standard bei 12 m UKB (Unterkante Binder). Das Dach entspricht einer Stahlbetonkonstruktion mit Trapezstahlblechen sowie einer Dämmung aus PIR oder Mineralwolle. *Tragwerk: Das Industrieraster von 12 x 24 m oder alternativ 16 x 24 m stellt das Haupttragwerk dar. Dieses Stützenraster aus Stahlbeton eignet sich mit den weiten Spannbreiten optimal für Logistik- und Industrienutzungen. *Boden Halle: Die monolithische Stahlfaserbeton-Bodenplatte ermöglicht eine Flächenlast von bis zu 50 kN/m² und verfügt über eine gehärtete und geglättete Oberfläche. u. v. m.