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Das Objekt liegt zentral im Dortmunder Norden an einer Hauptverkehrsstraße und hat eine gute Infrastrukturanbindung. Sowohl eine Haltestelle des ÖPNV als auch ein öffentlicher Parkstreifen befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit. Zusätzliche Garagen runden das Angebot ab. Auch die Ausstattung lässt hier keine Wünsche offen: Sie profitieren von neuen Bädern und Böden und einer insgesamt sehr attraktiven und moderne Inneneinrichtung. Das Objekt wird nach Absprache mit einer Einbauküche übergeben.