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Moderne Büroräume ganz zentral - wir bauen individuell für Sie um! ?

Im Bruchfeld 17, 45525 Hattingen
Büroimmobilie
  • Bruttogrundfläche
    130 m2
  • Miete (pro Monat)
    Auf Anfrage
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • 7 m von der nächsten Autobahn entfernt
  • 45 m vom nächsten Flughafen entfernt
  • Miete

Kosten
Neben- & Betriebskosten
Mietpreis 8,00 EUR / m2
mtl. Ges.miete (netto kalt) 1.040,00 €
Gesamtkosten 1.495,00 €
Neben-/Betriebskosten 455,00 €
sonstige Kosten Kaution in Höhe von 4.500 € erforderlich
Sonstige Kosten
Die Miete versteht sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Eine Anzahlung auf den Genossenschaftsanteil in Höhe von 1.300,00 EUR ist erforderlich.
Ver- und Entsorgungsanschlüsse
Trinkwasser
nicht bekannt
Abwasser
nicht bekannt
Fernwärme
nicht bekannt
Gleisanschluss
nicht bekannt
Weitere Detailangaben
Bemerkung
Objektbeschreibung:

In der über einen Aufzug erreichbaren zweiten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die Bürofläche, die völlig neu ausgebaut wird. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Nutzer, bedarfsspezifisch an der Planung mitzuwirken und eigene Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung einzubringen.

Als Grundrissvariante wurde eine Aufteilung entworfen, die sich wie folgt darstellt:

• 3 Büroräume
• Teeküche
• WC
• Archiv oder Abstellkammer (optional)
• Flur

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 130 m², nach Abschluss der Umbauarbeiten wird noch ein endgültiges Aufmaß erstellt.

Im Gebäude befinden sich bereits das IHK-Regionalbüro Hattingen, sowie ein weiterer Dienstleister. Bei den WC-Einheiten ist eine gemeinsame Nutzung vorgesehen.

Die Grundmiete versteht sich als Teilinklusivmiete - die Heizkosten sind darin bereits enthalten.

Ausstattung:

Die im 2. Obergeschoss gelegenen Räume sind über einen Aufzug des modern gestalteten Geschäftsgebäudes erreichbar.

Die Damen- und Herrentoiletten befinden sich auf der Etage.

Die Ausstattung der vermietbaren Fläche erfolgt auf einem hohen Standard - individuelle Gestaltungswünsche wie z. B.

- Anschlüsse für modernste Bürokommunikation

- die Raumgestaltung und das Beleuchtungskonzept

- eine Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle

- Reinigungsdienst für die Büro- und Gemeinschaftsflächen

- Alarmanlage mit Videoüberwachung

berücksichtigen wir gerne.

Lage:

Hattingen bildet die Nahtstelle zwischen den Wirtschaftsregionen Ruhrgebiet und Bergisches Land und ist umgeben von den Städten Essen, Bochum, Velbert, Wuppertal, Sprockhövel und Witten.

Mit seinen 60.000 Einwohnern ist Hattingen ein ideales Mittelzentrum, dessen erfolgreicher Strukturwandel mit dem Ende der Henrichshütte in den 1980ern begann. Als ideales Mittelzentrum genießt der Standort einen immer größeren Stellenwert für Investoren, die Projekte im Handels- und Dienstleistungsbereich entwickeln.
  • Kontakt
    Brigitte Drees, Wirtschaftsförderungsagentur Ennepe-Ruhr GmbH
    Eickener Straße 41
    45525 Hattingen
    Telefon: +49 (02324) 564814
    E-Mail: drees@en-agentur.de
  • Kommune
    EN Agentur Ennepe-Ruhr-Kreis