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Gesamtfläche und Aufteilung:

Gesamtfläche im 1. und 2. OG: 2014,75 m², aufteilbar in maximal 5 Einzelflächen.


Heizung und Ausstattung:

Betonkernaktivierung, Gasheizung, Wärmepumpe.

Hohlraumbodensystem mit öffenbaren Elektranten.

Bodenbeläge: Nadelvlies Teppich in den Bürobereichen, Linoleumbelag in den Nebenräumen.

5 Serverräume im 1. und 2. OG, davon 1 Hauptraum und 4 Verteilerräume. Beleuchtung: Pendelleuchten in den Büroräumen, LED-Einbauleuchten in den Fluren. Außenliegender Sonnenschutz an allen Bürofassaden. Klimatisierte Besprechungsräume. Mechatronische Schließanlage. DV-Verkabelung (CAT-7) und Teeküchen, mögliche Übernahme nach Abstimmung mit dem Vormieter.

Akustikelemente in den Besprechungsräumen. 2 Duschen und Umkleideraum im 1. OG. Video-Türsprechanlagen. Schrankenanlage für Tiefgarage und oberirdische Stellplätze. Das Gebäude bietet eine umfassende Ausstattung und verschiedene Optionen für die Aufteilung der Mietflächen, abhängig von den Anforderungen und Umbauarbeiten für die Aktivierung separater Mieteinheiten.