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Herten-Süd, Industriegebiet, Bürogebäude mit Hallen zum Kauf

45699 Herten
Gewerbeeinheit
  • Bruttogrundfläche
    6.455 m2
  • Kaufpreis
    2.500.000 €
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • 1,5 km von der nächsten Autobahn entfernt
  • 65 km vom nächsten Flughafen entfernt
  • Kauf

Kosten
Sonstige Kosten
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer / Siehe hierzu Bemerkungen

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner
der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §
328 BGB).

Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche durch den Interessenten
kommt beträgt die Courtage bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5
Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei
Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl.
19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte
Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten
gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dieser Courtageforderung sind
Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Weitere Detailangaben
Bemerkung
Verfügbarkeit nach Absprache

Grundstücksgröße 6.455,00 m²
verfügbare Nutzfläche 4.215,00 m²
Büroimmobilien-Fläche 1.503,00 m²
Gewerbehallen-Fläche 2.132,00 m²
Höhe der Lagerfläche in 6m

580,00 m²
Erläuterungen zu den Flächengrößen 4- geschossiges Bürogebäude mit Aufzug 1.278 m², 2- geschossiges Bürogebäude 335 m² mit Lagerhalle 302 m².
Produktionshalle inkl. Einbaubüros 1.722 m², Lagerhalle inkl. Werkstatteinbau 366 m².

Festsetzung im B-Plan (Auswahl) GI Industriegebiet
B-Plan Nr. 12b II
B-Plan ist rechtswirksam
Baujahr 1973, 1993

Energieausweis
Erstellungsdatum Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Hauptenergieträger Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme 79,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 28,00 kWh/(m²a)

Kontakt

Engel & Völkers Commercial Dortmund/Bochum
Herr Jan Alexander Zielke
Kreuzstr. 1
44139 Dortmund
Telefon +49 231 13882200
Mobiltelefon +49 176 70999718
E-Mail janalexander.zielke@engelvoelkers.com
https://www.engelvoelkers.com/de-de/dortmundcommercial
  • Kontakt
    Michael Blume, ZukunftsZentrum Herten Wirtschaftsförderung
    Konrad-Adenauer-Straße 9- 13
    Herten
    E-Mail: m.blume@herten.de
  • Kommune
    ZukunftsZentrum Herten Wirtschaftsförderung