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Bei dem Objekt handelt es sich um die ehemalige Produktionsfirma Friedrich Geldbach (Produzent von Flanschen und Fittingen). Seit der Insolvenz 2020 steht das Objekt leer. Der größte Hallenkomplex erstreckt sich über ca. 17.000 qm, aufgeteilt auf 7 Hallenschiffe sowie eine Produktionshalle mit ca. 1.700 qm und ca. 1.500 qm Büro,- Sozial- und Nebengebäude.Der Rest ist Freifläche. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 43.745 qm. Auf der Nordseite der Bergmannstr. 170 befindet sich Wohnbebauung, westlich grenzt ein Industriebetrieb an, südlich befindet sich ein Gewerbegebiet und östlich erstrecken sich Grünbereiche. Ob eine Neunutzung des Objektes nach den Vorgaben des § 34 BauGB planungs- und bauordnungsrechtlich genehmigungsfähig ist, Bedarf einer Einzelfallprüfung des jeweils angedachten Vorhabens. Aufgrund der Planungskonflikte der nördlich angrenzenden Wohnbebauung im Bezug zu einer gewerblichen Nachfolgenutzung, verfolgt die Stadt Gelsenkirchen das Ziel der Festsetzung eines Bebauungsplanes. Das Objekt kann angemietet oder gekauft werden.