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Das Gesundheitshaus zählt zu den bekanntesten Denkmälern in Dortmund und ist eine Architekturikone des Architekten Willi Schwarz. Die verschiedenen Gebäudeteile werden behutsam saniert und in eine neue Nutzung geführt. Zur Hövelstr. hin wird ein Hotel entstehen, zur Kuhstr. zieht in die unteren Geschosse eine KITA ein. In den darüberliegenden Geschossen des ehemaligen Laborbereiches entstehen neue Büroflächen, die variabel zu unterteilen sind. Es ist eine kleinteilige oder Open Space-Nutzung möglich.