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Die in Derne, im Dortmunder Nordosten, gelegene Entwicklungsfläche eines ehemaligen Brückenbauunternehmens steht kurzfristig zur Verfügung. Sie ist bereits erschlossen und es besteht die Möglichkeit, einen Gleisanschluss zu reaktivieren. Eine gute Anbindung an den ÖPNV und an das überörtliche Straßennetz ist durch die Nähe zur autobahnähnlich ausgebauten B 236 gegeben. Von dort ist die A 2, Autobahnanschlussstelle Dortmund- Nordost, in kurzer Zeit zu erreichen.